Transformez l'équité de votre maison en un milieu de vie adapté, sans mauvaise surprise.
À la retraite, plusieurs choisissent de vendre leur maison pour un condo plus petit, un plain-pied ou une maison intergénérationnelle. La clé : bien estimer l'équité accumulée, le profit net après frais, et ce que cette mise de fonds permet d'acheter. AcheteurFuté met tous ces chiffres au clair, en français comme en anglais.
La section Ma maison calcule la valeur estimée, le solde hypothécaire et le profit net après frais de courtier et de notaire — l'argent qui devient votre prochaine mise de fonds.
Avec une mise de fonds importante issue de la vente, vous pouvez souvent éviter la prime SCHL. Les calculateurs montrent immédiatement votre nouveau budget.
Le coach vous aide à lire les frais de copropriété, le fonds de prévoyance et les règlements — les éléments souvent négligés mais déterminants pour la tranquillité.
Ascenseur, entrée de plain-pied, douche adaptée : précisez vos critères et chaque propriété est évaluée selon ce qui compte pour vous aujourd'hui et demain.
La maison intergénérationnelle (logement pour un proche) gagne en popularité. Le coach explique les implications financières et fiscales à considérer.
Ma maison — Revente
4 modes de vente, profit net et comparaison courtier vs sans courtier.
Calculateurs
Nouveau budget selon votre mise de fonds, coût total du condo.
Analyse de quartiers
Services, santé, transport et calme — ce qui compte à la retraite.
Coach IA
Questions sur les frais de condo, le fonds de prévoyance, la fiscalité.
La vente de votre résidence principale est généralement exonérée d'impôt sur le gain en capital au Canada. Cela signifie que l'équité accumulée peut servir intégralement de mise de fonds pour votre prochaine propriété. Pour votre cas précis, validez avec un fiscaliste.
En marché vendeur, certains achètent d'abord (avec une clause conditionnelle) ; en marché acheteur, vendre d'abord réduit le risque. Un prêt-pont peut couvrir le décalage. Le coach vous aide à peser les deux scénarios selon le marché actuel.
Lisez la déclaration de copropriété et le budget : les frais mensuels couvrent l'entretien commun, et le fonds de prévoyance devrait être bien garni (souvent un minimum recommandé en pourcentage de la valeur de l'immeuble). Le coach vous indique les points à examiner.
AcheteurFuté vous aide à estimer une fourchette à partir de la valeur que vous saisissez, des comparables et de la tendance du quartier, dans la section Ma maison. Pour une valeur officielle, une évaluation par un professionnel reste recommandée.
Elle se finance comme une propriété résidentielle, mais le partage des coûts entre générations et certaines implications fiscales (revenus, plus-value du logement secondaire) méritent attention. Le coach pose les bonnes questions et vous oriente vers les professionnels au besoin.
Créez votre compte gratuit et laissez votre coach immobilier IA vous guider, étape par étape.
Commencer gratuitementAucune carte de crédit requise.